7 Rue Pierre Loti, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°11 et du 0.49 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Loti, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Zola-Pressensé Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 193 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De France - Iut à 120 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 399 mètres
- - Collège Les Iris à 751 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 768 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 256 mètres
Ventes au 7 Rue Pierre Loti
Les 2 ventes au 7 Rue Pierre Loti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Loti, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 7 Rue Pierre Loti se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Loti par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Loti se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 28.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Loti à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Loti est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
