7 Rue Rhonat, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rhonat, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rhonat, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Maisons Neuves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 555 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrano à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 467 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 413 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 663 mètres
- - Ecole élémentaire privée au Carré à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Rhonat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Rhonat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rhonat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rhonat, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rhonat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rhonat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rhonat dans son marché local
Prix du 7 Rue Rhonat par rapport à la voie
Sur Rue Rhonat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 7 Rue Rhonat se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rhonat par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rhonat se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rhonat à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rhonat est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
