8 Rue Rhonat, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rhonat, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rhonat, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Maisons Neuves à dominante résidentielle.
6 niveaux - 79 logements - 1306 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Neuves à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 473 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège au carré à 356 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 644 mètres
- - Ecole élémentaire privée au Carré à 356 mètres
Ventes au 8 Rue Rhonat
Les 7 ventes au 8 Rue Rhonat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rhonat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rhonat, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rhonat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rhonat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rhonat dans son marché local
Prix du 8 Rue Rhonat par rapport à la voie
Sur Rue Rhonat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 8 Rue Rhonat se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rhonat par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rhonat se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 21.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rhonat à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rhonat est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
