28 Rue Saint Jean, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², identique à celui du n°30 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 451 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Jean, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
14 niveaux - 451 logements - 4763 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité St Jean à 70 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 346 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 959 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 28 Rue Saint Jean se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Jean par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Jean se situe 26.38 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 15.4 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Jean à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Jean est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
