2 Chemin des Potences, 69490 Vindry-sur-Turdine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Potences, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 bis et du 0.3 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Potences, 69490 Vindry-sur-Turdine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vindry-sur-Turdine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Pontcharra - Saint-Forgeux à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alice Salanon à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 583 mètres
Ventes au 2 Chemin des Potences
Les 14 ventes au 2 Chemin des Potences constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Potences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Potences, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Potences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Potences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Potences dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Potences par rapport à la voie
Sur Chemin des Potences, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 2 Chemin des Potences se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Potences par rapport à Vindry-sur-Turdine et à Rhône
À Vindry-sur-Turdine, le prix moyen des appartements atteint 2 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Potences se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Vindry-sur-Turdine et 47.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Potences à Vindry-sur-Turdine
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Potences est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vindry-sur-Turdine, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vindry-sur-Turdine a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 25.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 596 €/m² au premier semestre 2021 à 3 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
