2 Chemin de Champemin, 69390 Vourles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Champemin, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Champemin, 69390 Vourles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vourles Maison Forte à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Querbès à 511 mètres
- - Ecole primaire Girard Desargues à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Champemin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Champemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Champemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Champemin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Champemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Champemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Champemin dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Champemin par rapport à la voie
Sur Chemin de Champemin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 2 Chemin de Champemin se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Champemin par rapport à Vourles et à Rhône
À Vourles, le prix moyen des appartements atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Champemin se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Vourles et 44.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Champemin à Vourles
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Champemin est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Vourles, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vourles a baissé de 13.11 % sur 1 an et baissé de 15.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 848 €/m² au premier semestre 2020 à 4 978 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 686 €/m² sur la période récente.
