2 Impasse de Montbel, 69390 Vourles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Montbel, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de Montbel, 69390 Vourles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vourles.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vourles Place Neuve à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Querbès à 597 mètres
- - Ecole primaire Girard Desargues à 573 mètres
Ventes au 2 Impasse de Montbel
Une vente a été recensée au 2 Impasse de Montbel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Montbel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Montbel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Montbel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Montbel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Montbel dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Montbel par rapport à la voie
Sur Impasse de Montbel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 081 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 2 Impasse de Montbel se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Montbel par rapport à Vourles et à Rhône
À Vourles, le prix moyen des maisons atteint 4 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Montbel se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Vourles et 49.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vourles a augmenté de 10.68 % sur 1 an et baissé de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 759 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 919 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 650 € au 2 Impasse de Montbel à Vourles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 016 € en assurant vous-même les visites, ou 3 508 € si le professionnel les prend en charge.
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