24 Rue de Champemin, 69390 Vourles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Champemin, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Champemin, 69390 Vourles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vourles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vourles Maison Forte à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Louis Querbès à 450 mètres
- - Ecole primaire Girard Desargues à 206 mètres
Ventes au 24 Rue de Champemin
Les 10 ventes au 24 Rue de Champemin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Champemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Champemin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Champemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Champemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Champemin dans son marché local
Prix du 24 Rue de Champemin par rapport à la voie
Sur Rue de Champemin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 24 Rue de Champemin se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Champemin par rapport à Vourles et à Rhône
À Vourles, le prix moyen des appartements atteint 4 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Champemin se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Vourles et 39.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Champemin à Vourles
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Champemin est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Vourles, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vourles a baissé de 13.53 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 848 €/m² au premier semestre 2020 à 4 978 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 686 €/m² sur la période récente.
