2 Avenue Charles Couyba, 70100 Arc-lès-Gray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles Couyba, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles Couyba, 70100 Arc-lès-Gray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Arc-lès-Gray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 479 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisée Rd70 à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 1042 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles Couyba
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles Couyba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles Couyba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles Couyba, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Couyba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Couyba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles Couyba dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles Couyba par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Couyba, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 2 Avenue Charles Couyba se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles Couyba par rapport à Arc-lès-Gray et à Haute-Saône
À Arc-lès-Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles Couyba se situe 33.27 % au-dessus de la moyenne de Arc-lès-Gray et 26.27 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles Couyba à Arc-lès-Gray
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles Couyba est de 9.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 10.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Arc-lès-Gray, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arc-lès-Gray a baissé de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 38.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2021 à 454 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 900 € au 2 Avenue Charles Couyba à Arc-lès-Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 773 € en assurant vous-même les visites, ou 886 € si le professionnel les prend en charge.
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