3 Avenue Charles Couyba, 70100 Arc-lès-Gray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Charles Couyba, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et du 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Charles Couyba, 70100 Arc-lès-Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Arc-lès-Gray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 7 locaux - 584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisée Rd70 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 1069 mètres
Ventes au 3 Avenue Charles Couyba
Les 3 ventes au 3 Avenue Charles Couyba donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Charles Couyba
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Charles Couyba. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Couyba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Couyba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Charles Couyba dans son marché local
Prix du 3 Avenue Charles Couyba par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Couyba, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 3 Avenue Charles Couyba se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Charles Couyba par rapport à Arc-lès-Gray et à Haute-Saône
À Arc-lès-Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Charles Couyba se situe 33.55 % au-dessus de la moyenne de Arc-lès-Gray et 22.71 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Charles Couyba à Arc-lès-Gray
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Charles Couyba est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arc-lès-Gray, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arc-lès-Gray a baissé de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 38.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2021 à 454 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 134 €/m² sur la période récente.
