2 Place Louis Aragon, 70100 Arc-lès-Gray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Aragon, affiche un prix moyen de 792 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Aragon, 70100 Arc-lès-Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arc-lès-Gray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Dijon - à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 711 mètres
Ventes au 2 Place Louis Aragon
Une vente a été recensée au 2 Place Louis Aragon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Aragon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Aragon dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Place Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 792 €/m², le 2 Place Louis Aragon se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Aragon par rapport à Arc-lès-Gray et à Haute-Saône
À Arc-lès-Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Aragon se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Arc-lès-Gray et 29.47 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Aragon à Arc-lès-Gray
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Aragon est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.26 € à 10.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Arc-lès-Gray, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arc-lès-Gray a baissé de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 38.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2021 à 454 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 600 € au 2 Place Louis Aragon à Arc-lès-Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 990 € en assurant vous-même les visites, ou 495 € si le professionnel les prend en charge.
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