3 Place Louis Aragon, 70100 Arc-lès-Gray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Louis Aragon, affiche un prix moyen de 762 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Louis Aragon, 70100 Arc-lès-Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Arc-lès-Gray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Dijon - à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Louis Aragon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Louis Aragon dans son marché local
Prix du 3 Place Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Place Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 762 €/m², le 3 Place Louis Aragon se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Louis Aragon par rapport à Arc-lès-Gray et à Haute-Saône
À Arc-lès-Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Louis Aragon se situe 28.38 % en dessous de la moyenne de Arc-lès-Gray et 32.15 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Louis Aragon à Arc-lès-Gray
Le loyer moyen estimé au 3 Place Louis Aragon est de 9.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.3 € à 10.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Arc-lès-Gray, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arc-lès-Gray a baissé de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 38.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2021 à 454 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 100 € au 3 Place Louis Aragon à Arc-lès-Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 953 € en assurant vous-même les visites, ou 476 € si le professionnel les prend en charge.
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