17 Avenue Carnot, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°17 bis mais identique à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Carnot, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 454 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 608 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 428 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 428 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 17 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 17 Avenue Carnot se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Carnot par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Carnot se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Gray et 16.21 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Carnot à Gray
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Carnot est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 250 € au 17 Avenue Carnot à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 631 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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