22 Avenue Carnot, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Carnot, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 578 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 407 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 407 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 22 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 22 Avenue Carnot se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Carnot par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des maisons atteint 1 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Carnot se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Gray et 34.75 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Carnot à Gray
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Carnot est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gray a augmenté de 64.31 % sur 1 an et augmenté de 15.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 965 €/m² au premier semestre 2025.
