26 Avenue Carnot, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°28 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Carnot, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 600 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 396 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Carnot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 26 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 26 Avenue Carnot se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Carnot par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Carnot se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Gray et 6.88 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Carnot à Gray
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Carnot est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 40.66 % sur 1 an et augmenté de 43.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
