6 Avenue Carnot, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 bis mais identique à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Carnot, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 490 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 427 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 427 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 6 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 6 Avenue Carnot se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Carnot par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Carnot se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Gray et 2.49 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Carnot à Gray
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Carnot est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 40.66 % sur 1 an et augmenté de 43.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
