15 Avenue de Verdun, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Verdun, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 310 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Boichu à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 764 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 419 mètres
- - Lycée professionnel Henri Fertet - Lycée des métiers du transport routier et des services de l'automobile à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 441 mètres
Ventes au 15 Avenue de Verdun
Les 5 ventes au 15 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 15 Avenue de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Verdun par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de Verdun se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Gray et 9.17 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Verdun à Gray
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Verdun est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 300 € au 15 Avenue de Verdun à Gray, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 533 € en assurant vous-même les visites, ou 766 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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