22 bis Avenue du Maréchal Lyautey, 70100 Gray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°17.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue du Maréchal Lyautey, 70100 Gray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Boichu à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 762 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 408 mètres
- - Lycée professionnel Henri Fertet - Lycée des métiers du transport routier et des services de l'automobile à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 22 bis Avenue du Maréchal Lyautey se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des maisons atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue du Maréchal Lyautey se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Gray et 3.59 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue du Maréchal Lyautey à Gray
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue du Maréchal Lyautey est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gray a augmenté de 63.79 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 965 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 750 € au 22 bis Avenue du Maréchal Lyautey à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 694 € en assurant vous-même les visites, ou 847 € si le professionnel les prend en charge.
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