8 bis Avenue du Maréchal Lyautey, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Maréchal Lyautey, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Boichu à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 661 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 322 mètres
- - Lycée professionnel Henri Fertet - Lycée des métiers du transport routier et des services de l'automobile à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 341 mètres
Ventes au 8 bis Avenue du Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 8 bis Avenue du Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Maréchal Lyautey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 8 bis Avenue du Maréchal Lyautey se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du Maréchal Lyautey se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Gray et 14.96 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Maréchal Lyautey à Gray
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Maréchal Lyautey est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
