4 Avenue du Port, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Port, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Port, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 616 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 616 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 553 mètres
Ventes au 4 Avenue du Port
Les 3 ventes au 4 Avenue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Port, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 4 Avenue du Port se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Port par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Port se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Gray et 23.04 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Port à Gray
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Port est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 40.66 % sur 1 an et augmenté de 43.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
