6 Place de la Sous-Préfecture, 70100 Gray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Place de la Sous-Préfecture, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de la Sous-Préfecture, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 778 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 238 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 238 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 90 mètres
Ventes au 6 Place de la Sous-Préfecture
Une vente a été recensée au 6 Place de la Sous-Préfecture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de la Sous-Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de la Sous-Préfecture, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Sous-Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Sous-Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de la Sous-Préfecture dans son marché local
Prix du 6 Place de la Sous-Préfecture par rapport à la voie
Sur Place de la Sous-Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 6 Place de la Sous-Préfecture se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de la Sous-Préfecture par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de la Sous-Préfecture se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Gray et 4.99 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de la Sous-Préfecture à Gray
Le loyer moyen estimé au 6 Place de la Sous-Préfecture est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 11.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 350 € au 6 Place de la Sous-Préfecture à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 334 € en assurant vous-même les visites, ou 667 € si le professionnel les prend en charge.
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