7 bis Place de la Sous-Préfecture, 70100 Gray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place de la Sous-Préfecture, affiche un prix moyen de 890 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place de la Sous-Préfecture, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1092 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 253 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 214 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 214 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place de la Sous-Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place de la Sous-Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place de la Sous-Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place de la Sous-Préfecture, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place de la Sous-Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place de la Sous-Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place de la Sous-Préfecture dans son marché local
Prix du 7 bis Place de la Sous-Préfecture par rapport à la voie
Sur Place de la Sous-Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 7 bis Place de la Sous-Préfecture se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place de la Sous-Préfecture par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place de la Sous-Préfecture se situe 33.18 % en dessous de la moyenne de Gray et 20.75 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place de la Sous-Préfecture à Gray
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place de la Sous-Préfecture est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 500 € au 7 bis Place de la Sous-Préfecture à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 113 € en assurant vous-même les visites, ou 556 € si le professionnel les prend en charge.
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