4 bis Rue Augustin Cournot, 70100 Gray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Augustin Cournot, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Augustin Cournot, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 205 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 453 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 322 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 322 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Augustin Cournot
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Augustin Cournot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Augustin Cournot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Augustin Cournot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Augustin Cournot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Augustin Cournot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Augustin Cournot dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Augustin Cournot par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Cournot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 4 bis Rue Augustin Cournot se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Augustin Cournot par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Augustin Cournot se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Gray et 7.57 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Augustin Cournot à Gray
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Augustin Cournot est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 400 € au 4 bis Rue Augustin Cournot à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 510 € en assurant vous-même les visites, ou 755 € si le professionnel les prend en charge.
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