5 bis Rue Augustin Cournot, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Augustin Cournot, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°6 bis et du 2.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Augustin Cournot, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 493 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 377 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 377 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 307 mètres
Ventes au 5 bis Rue Augustin Cournot
Une vente a été recensée au 5 bis Rue Augustin Cournot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Augustin Cournot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Augustin Cournot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Augustin Cournot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Augustin Cournot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Augustin Cournot dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Augustin Cournot par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Cournot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 5 bis Rue Augustin Cournot se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Augustin Cournot par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Augustin Cournot se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Gray et 7.31 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Augustin Cournot à Gray
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Augustin Cournot est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.3 % sur 1 an et augmenté de 43.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
