14 Rue de Belfort, 70100 Gray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Belfort, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 436 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 457 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 360 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 360 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 277 mètres
Ventes au 14 Rue de Belfort
Une vente a été recensée au 14 Rue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Belfort, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 14 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 14 Rue de Belfort se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Belfort par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Belfort se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Gray et 2.23 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Belfort à Gray
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Belfort est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 900 € au 14 Rue de Belfort à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 373 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge.
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