24 Rue de Belfort, 70100 Gray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°25 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Belfort, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 699 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 497 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 337 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Belfort, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 24 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 24 Rue de Belfort se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Belfort par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Belfort se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Gray et 11.13 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Belfort à Gray
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Belfort est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 400 € au 24 Rue de Belfort à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 560 € en assurant vous-même les visites, ou 780 € si le professionnel les prend en charge.
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