31 Rue de Belfort, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°29 mais supérieur de 7.42 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Belfort, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 529 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 335 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 335 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Belfort, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 31 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 31 Rue de Belfort se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Belfort par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Belfort se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Gray et 8.35 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Belfort à Gray
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Belfort est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.3 % sur 1 an et augmenté de 43.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
