6 a Rue de l'Arsenal, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue de l'Arsenal, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 15.56 % à celui du n°6 b et de n°6 c.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Rue de l'Arsenal, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1044 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Tilleuls à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 31 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 31 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 243 mètres
Ventes au 6 a Rue de l'Arsenal
Une vente a été recensée au 6 a Rue de l'Arsenal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue de l'Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue de l'Arsenal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue de l'Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue de l'Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue de l'Arsenal dans son marché local
Prix du 6 a Rue de l'Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 6 a Rue de l'Arsenal se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue de l'Arsenal par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Rue de l'Arsenal se situe 54.55 % au-dessus de la moyenne de Gray et 76.87 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Rue de l'Arsenal à Gray
Le loyer moyen estimé au 6 a Rue de l'Arsenal est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
