6 d Rue de l'Arsenal, 70100 Gray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 d Rue de l'Arsenal, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², inférieur de 21.09 % à celui du n°6 c et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 d Rue de l'Arsenal, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1044 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Tilleuls à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 87 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 87 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 264 mètres
Ventes au 6 d Rue de l'Arsenal
Les 6 ventes au 6 d Rue de l'Arsenal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 d Rue de l'Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 d Rue de l'Arsenal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 d Rue de l'Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 d Rue de l'Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 d Rue de l'Arsenal dans son marché local
Prix du 6 d Rue de l'Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 6 d Rue de l'Arsenal se situe 37.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 d Rue de l'Arsenal par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 d Rue de l'Arsenal se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Gray et 1.69 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 d Rue de l'Arsenal à Gray
Le loyer moyen estimé au 6 d Rue de l'Arsenal est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 200 € au 6 d Rue de l'Arsenal à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 380 € en assurant vous-même les visites, ou 690 € si le professionnel les prend en charge.
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