2 Rue des Carrières, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°4 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Carrières, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas.
1 niveau - 449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Boichu à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 665 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 318 mètres
- - Lycée professionnel Henri Fertet - Lycée des métiers du transport routier et des services de l'automobile à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 2 Rue des Carrières se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Carrières par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Carrières se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Gray et 23.65 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Carrières à Gray
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Carrières est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 40.66 % sur 1 an et augmenté de 43.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
