4 Rue des Carrières, 70100 Gray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°1 bis.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Carrières, 70100 Gray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Boichu à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 679 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 332 mètres
- - Lycée professionnel Henri Fertet - Lycée des métiers du transport routier et des services de l'automobile à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 4 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 4 Rue des Carrières se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Carrières par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Carrières se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Gray et 23.95 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Carrières à Gray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Carrières est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 600 € au 4 Rue des Carrières à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 740 € en assurant vous-même les visites, ou 870 € si le professionnel les prend en charge.
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