19 Rue Legros, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Legros, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°15 mais supérieur de 30.81 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Legros, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Tilleuls à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 113 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 349 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 113 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Legros
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Legros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Legros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Rue Legros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Legros dans son marché local
Prix du 19 Rue Legros par rapport à la voie
Sur Rue Legros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 19 Rue Legros se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Legros par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Legros se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Gray et 38.35 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Legros à Gray
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Legros est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
