9 ter Rue Legros, 70100 Gray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Legros, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Legros, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Tilleuls à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 146 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 146 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Legros
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Legros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Legros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Legros, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Legros dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Legros par rapport à la voie
Sur Rue Legros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 9 ter Rue Legros se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Legros par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Legros se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Gray et 9.53 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Legros à Gray
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Legros est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 500 € au 9 ter Rue Legros à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 538 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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