18 a Rue Maurice Signard, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue Maurice Signard, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 a mais inférieur de 15.96 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue Maurice Signard, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 599 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Boichu à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 422 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 101 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue Maurice Signard
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue Maurice Signard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue Maurice Signard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue Maurice Signard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue Maurice Signard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue Maurice Signard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue Maurice Signard dans son marché local
Prix du 18 a Rue Maurice Signard par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Signard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 18 a Rue Maurice Signard se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue Maurice Signard par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue Maurice Signard se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Gray et 5.85 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue Maurice Signard à Gray
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue Maurice Signard est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
