24 Rue Maurice Signard, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Maurice Signard, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°17 a et de n°17 c.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Maurice Signard, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 35 parkings - 944 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Boichu à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 495 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 141 mètres
- - Lycée professionnel Henri Fertet - Lycée des métiers du transport routier et des services de l'automobile à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 173 mètres
Ventes au 24 Rue Maurice Signard
Les 8 ventes au 24 Rue Maurice Signard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Maurice Signard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Maurice Signard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Maurice Signard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Maurice Signard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Maurice Signard dans son marché local
Prix du 24 Rue Maurice Signard par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Signard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 24 Rue Maurice Signard se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Maurice Signard par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Maurice Signard se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Gray et 7.48 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Maurice Signard à Gray
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Maurice Signard est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.62 % sur 1 an et augmenté de 44.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
