7 Rue Maurice Signard, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maurice Signard, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°9 et du 5.43 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maurice Signard, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Boichu à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 351 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 105 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 79 mètres
Ventes au 7 Rue Maurice Signard
Une vente a été recensée au 7 Rue Maurice Signard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maurice Signard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maurice Signard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Signard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Signard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maurice Signard dans son marché local
Prix du 7 Rue Maurice Signard par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Signard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 7 Rue Maurice Signard se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maurice Signard par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maurice Signard se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Gray et 11.53 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maurice Signard à Gray
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maurice Signard est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.3 % sur 1 an et augmenté de 43.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
