4 Rue Vanoise, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vanoise, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vanoise, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Haute et Extérieur Bas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 212 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 311 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 311 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vanoise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vanoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vanoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vanoise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vanoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vanoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vanoise dans son marché local
Prix du 4 Rue Vanoise par rapport à la voie
Sur Rue Vanoise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 4 Rue Vanoise se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vanoise par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vanoise se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Gray et 6.32 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vanoise à Gray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vanoise est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 700 € au 4 Rue Vanoise à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 493 € en assurant vous-même les visites, ou 746 € si le professionnel les prend en charge.
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