89 Rue Vanoise, 70100 Gray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Vanoise, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°78 a et de n°78.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Vanoise, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 405 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiã¨Re - à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 528 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 270 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre Fourier à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Fourier à 263 mètres
Ventes au 89 Rue Vanoise
Une vente a été recensée au 89 Rue Vanoise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Vanoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Vanoise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Vanoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Vanoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Vanoise dans son marché local
Prix du 89 Rue Vanoise par rapport à la voie
Sur Rue Vanoise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 89 Rue Vanoise se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Vanoise par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Vanoise se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Gray et 2.58 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Vanoise à Gray
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Vanoise est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 40.66 % sur 1 an et augmenté de 43.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
