1 Sentier de Sonjour, 70100 Gray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier de Sonjour, affiche un prix moyen de 1 966 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier de Sonjour, 70100 Gray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Basse et Centre Ville.
1 niveau - 926 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Tilleuls à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Augustin Cournot à 142 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Augustin Cournot à 142 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sentier de Sonjour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sentier de Sonjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier de Sonjour
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Sentier de Sonjour. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier de Sonjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier de Sonjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier de Sonjour dans son marché local
Prix du 1 Sentier de Sonjour par rapport à la voie
Sur Sentier de Sonjour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 1 Sentier de Sonjour se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier de Sonjour par rapport à Gray et à Haute-Saône
À Gray, le prix moyen des appartements atteint 1 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier de Sonjour se situe 47.6 % au-dessus de la moyenne de Gray et 75.07 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier de Sonjour à Gray
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier de Sonjour est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gray, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gray a augmenté de 41.72 % sur 1 an et augmenté de 44.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 896 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 300 € au 1 Sentier de Sonjour à Gray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.
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