12 Impasse du Breuil, 70400 Héricourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Breuil, affiche un prix moyen de 832 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Breuil, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 480 mètres
- - Héricourt à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 332 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 474 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 332 mètres
- - Ecole maternelle Gabrielle Paris à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Grandjean à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Breuil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Breuil dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Breuil par rapport à la voie
Sur Impasse du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 816 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 12 Impasse du Breuil se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Breuil par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Breuil se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Héricourt et 25.91 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Breuil à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Breuil est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 600 € au 12 Impasse du Breuil à Héricourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 040 € en assurant vous-même les visites, ou 520 € si le professionnel les prend en charge.
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