21 Impasse du Breuil, 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse du Breuil, affiche un prix moyen de 830 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse du Breuil, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 428 mètres
- - Héricourt à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 279 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 431 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 279 mètres
- - Ecole maternelle Gabrielle Paris à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Grandjean à 298 mètres
Ventes au 21 Impasse du Breuil
Une vente a été recensée au 21 Impasse du Breuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse du Breuil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse du Breuil dans son marché local
Prix du 21 Impasse du Breuil par rapport à la voie
Sur Impasse du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 830 €/m², le 21 Impasse du Breuil se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse du Breuil par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse du Breuil se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Héricourt et 28.32 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse du Breuil à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse du Breuil est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
