9 rue de l'école , 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de l'école , affiche un prix moyen de 734 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°7 et du 4.92 % à celui du n°12 a.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de l'école , 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 1 parking - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 334 mètres
- - Héricourt à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 299 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 255 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 299 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 255 mètres
Ventes au 9 rue de l'école
Une vente a été recensée au 9 rue de l'école . Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de l'école
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de l'école , 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de l'école
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de l'école complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de l'école dans son marché local
Prix du 9 rue de l'école par rapport à la voie
Sur rue de l'école , le prix moyen des appartements s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 734 €/m², le 9 rue de l'école se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de l'école par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de l'école se situe 28.39 % en dessous de la moyenne de Héricourt et 36.61 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de l'école à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 9 rue de l'école est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
