13 bis Rue des Prés, 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Prés, affiche un prix moyen de 804 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Prés, 70400 Héricourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 387 mètres
- - Héricourt à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 308 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 330 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 308 mètres
- - Ecole maternelle Gabrielle Paris à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Prés, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Prés dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 804 €/m², le 13 bis Rue des Prés se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Prés par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue des Prés se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Héricourt et 30.87 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Prés à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Prés est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
