22 Rue des Prés, 70400 Héricourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°37 et de n°39.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Prés, 70400 Héricourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 451 mètres
- - Héricourt à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 245 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 539 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 245 mètres
- - Ecole maternelle Gabrielle Paris à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Grandjean à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 22 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 22 Rue des Prés se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Prés par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Prés se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Héricourt et 1.51 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Prés à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Prés est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 000 € au 22 Rue des Prés à Héricourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 425 € en assurant vous-même les visites, ou 713 € si le professionnel les prend en charge.
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