37 Rue des Prés, 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 940 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Prés, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 431 mètres
- - Héricourt à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 229 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 508 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 229 mètres
- - Ecole maternelle Gabrielle Paris à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Grandjean à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 37 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 37 Rue des Prés se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Prés par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Prés se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Héricourt et 19.17 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Prés à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Prés est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
