30 Rue Rochet, 70400 Héricourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Rochet, affiche un prix moyen de 938 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°30 b mais inférieur de 2.8 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Rochet, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 575 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0668 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 170 mètres
- - Héricourt à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 153 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 196 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 153 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 196 mètres
Ventes au 30 Rue Rochet
Les 3 ventes au 30 Rue Rochet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Rochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Rochet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Rochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Rochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Rochet dans son marché local
Prix du 30 Rue Rochet par rapport à la voie
Sur Rue Rochet, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 30 Rue Rochet se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Rochet par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Rochet se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Héricourt et 19 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Rochet à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Rochet est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
