30 b Rue Rochet, 70400 Héricourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 b Rue Rochet, affiche un prix moyen de 895 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 b Rue Rochet, 70400 Héricourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 575 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0668 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brossolette à 170 mètres
- - Héricourt à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Louis Aragon à 153 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 196 mètres
- - LPO Louis Aragon - Lycée des métiers de l'énergie et du développement durable à 153 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 196 mètres
Ventes au 30 b Rue Rochet
Une vente a été recensée au 30 b Rue Rochet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 b Rue Rochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 b Rue Rochet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 b Rue Rochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 b Rue Rochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 b Rue Rochet dans son marché local
Prix du 30 b Rue Rochet par rapport à la voie
Sur Rue Rochet, le prix moyen des appartements s'établit à 929 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 30 b Rue Rochet se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 b Rue Rochet par rapport à Héricourt et à Haute-Saône
À Héricourt, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 b Rue Rochet se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Héricourt et 20.3 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 b Rue Rochet à Héricourt
Le loyer moyen estimé au 30 b Rue Rochet est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Héricourt, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héricourt a baissé de 17.88 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2021 à 990 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 750 € au 30 b Rue Rochet à Héricourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 119 € en assurant vous-même les visites, ou 559 € si le professionnel les prend en charge.
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