11 Avenue Guynemer, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 571 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°13 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Guynemer, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 460 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Collège Des Thermes à 1052 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 1074 mètres
- - Collège des Thermes à 1074 mètres
- - Ecole primaire du Stade à 545 mètres
Ventes au 11 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée au 11 Avenue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue Guynemer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 11 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 583 €/m². Avec un prix moyen de 571 €/m², le 11 Avenue Guynemer se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Guynemer par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Guynemer se situe 44.07 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 50.9 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Guynemer à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Guynemer est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
