2 Avenue Guynemer, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Guynemer, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 287 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Gare Sncf à 644 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 728 mètres
- - Collège des Thermes à 728 mètres
- - Ecole primaire du Stade à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Guynemer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 2 Avenue Guynemer se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Guynemer par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Guynemer se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 0.16 % au-dessus de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Guynemer à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Guynemer est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 17.55 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 110 €/m² au premier semestre 2020 à 1 581 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
