28 Avenue Guynemer, 70300 Luxeuil-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 580 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°13 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Guynemer, 70300 Luxeuil-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 1333 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0142 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeuil - Collège Des Thermes à 1094 mètres
- - Luxeuil-les-Bains à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège des Thermes à 1115 mètres
- - Collège des Thermes à 1115 mètres
- - Ecole primaire du Stade à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Guynemer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 28 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 583 €/m². Avec un prix moyen de 580 €/m², le 28 Avenue Guynemer se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Guynemer par rapport à Luxeuil-les-Bains et à Haute-Saône
À Luxeuil-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Guynemer se situe 43.19 % en dessous de la moyenne de Luxeuil-les-Bains et 50.13 % en dessous de celle de Haute-Saône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Guynemer à Luxeuil-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Guynemer est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luxeuil-les-Bains, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luxeuil-les-Bains a augmenté de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 703 €/m² au premier semestre 2020 à 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
